Вопросы к управляющей компании ООО КРАФТ на первое очное собрание

/ Дольщикам, Собственникам, Управляющая

Собрание состоится 19 июля в 12 часов дня. Это будни, рабочий день. Почему выбрали этот день? Это первый вопрос. Вопросы к управляющей компании (составлены активными участниками ТГ)

Почему в таком современном доме всего 10 кВат и 1 фаза? На чём ещё сэкономили?
Запросить калькуляцию всех расходов (как получили 71 рубль). С разбивкой по каждому пункту, а не общими строками
За чей счет q-аллея? Кому принадлежит, кто будет оплачивать садовника и тп? И сколько за что будут платить?
Предложение заключить договор напрямую с ЮИТ, минуя Крафт. Если ЮИТ не согласен — почему?
ЮИТ утверждает, что имеет дело только с надежными поставщиками услуг. Для управления Q-мир выбрана УК, не вызывающая доверия жильцов: компания организована в 2019 г, низкий рейтинг надежности, отрицательный баланс по итогу 2020 г.
Как часто будут убираться МОПы? Что входит в строку «уборка МОПов»?
Что входит в функцию дворников в летний и зимний периоды? Меняется ли зарплата дворников в зависимости от сезона? Какая зарплата у дворников и их количество.
Где будет находиться охрана (адрес)? С какой охранной организацией будет заключен договор? Что входит в функции охраны? Какая зарплата у охранника в месяц? Сколько их будет?
За чей счет детский клуб и Q-фитнесс? Что будет в этих помещениях?
71,7 р/м2 с учетом отопления или отопление идет дополнительно? Какие тарифы на отопление?
Указать расчетную стоимость конкретно каждой услуги (МОПы, лифты, вывоз мусора, охрана итп), указать общую площадь квартир и коммерции для расчета
Будет ли внутренний двор полностью закрыт? Есть ли возможность ограничить проезд через двор (установка шлагбаума)?
Аванс за обслуживание — по каким тарифам будет использоваться озвученная сумма? Обязательно или по желанию вносить аванс?
Будущее БЦ-паркинга: кому принадлежит, какая ук, кто будет оплачивать обслуживание прилегающей территории?
Видеонаблюдение в лифтах — ввести без повышения тарифов.
Каким образом поступить, если не согласен выбирать крафт — не подписывать договор или написать отказ?
Тарифы по паркингу и кладовкам
Что входит в должностные обязанности охраны?
Расчет калькуляции тарифа аварийно-диспетчерская служба
Почему собрание проводится в такое неудобное для всех жильцов время? Требуем проведения повторного собрания либо в вечернее время, либо в выходной.
Можно ли отказаться от системы «умный дом», тем самым снизить тариф на 3 рубля
На каком основании не был проведён конкурс по выбору ук? Почему застройщик игнорирует решение фас о незаконности данных действий? И как может вообще все происходящее считаться законным, если уже изначально крафт не был выбран конкурсом, а навязан?
Договор на обслуживание с УК не более чем на 1(Один) год.
Сохранена стилистика оригинала

Дольщики недовольны высокими тарифами за обслуживание домов ЖК Кумир. Перечисленное выше можно посмотреть в оригинале, который открывается по этой ссылке

5 Комментарий

  1. Надеемся, что эти вопросы прочитают представители ООО КРАФТ и дадут на них исчерпывающие ответы.
    Конечно, это не все вопросы, так как не удалось консолидировать все онлайн ресурсы (чаты в ТГ) из-за нездоровой конкуренции собственников телеграм-групп. В большей степени они разъединяют дольщиков и не имеют целей выработки единой программы действий дольщиков для управления своим ЖК. Кроме того, как часто бывает в таких форматах общения дольщиков, преследуется другая цель — реклама услуг и получение прибыли владельцами групп.
    Если говорить о доверии к таким группам, то нужно отметить, что никто не знает, кто является действительно дольщиком, а кто совсем посторонний человек, цель которого (которых) направить мнение дольщиков в нужное русло, например, переход права управления ЖК в другие заинтересованные компании.
    Однако, количество истинных дольщиков в таких группах на порядок ниже, чем на самом деле в ЖК, и провернуть такую аферу затруднительно.
    Хочется пожелать будущим собственникам быть бдительными и не делать непродуманных выводов и решений. Всегда можно обратиться к юристам для разъяснения сложившейся ситуации.

  2. На сборище не пойду, из-за отсутствия на нем решений и нужно с работы отпрашиваться. Будет базар. В социальных сетях и группах будет инфо. Здесь выложите видео поржать. Людей жалко они такие наивные

    1. Дело каждого, ходить или нет. Решить там ничего нельзя, но послушать ответы на вопросы — полезно.🙋‍♂️

  3. Вы правильно тут писали о возможном создании ТСЖ. Уже об этом начали говорить 😀. Вместо переговоров с УК о снижении конских тарифов, горячая молодежь призывает просто не голосовать. И что? Кто будет обслуживать дом? Притянутая низкопробная УК с низкими тарифами и пьяными сантехниками?

  4. На мой взгляд, прежде чем воевать, нужно создать план действий и конечную цель. Сколько таких ситуаций в новостройках — притянут свою УК, те ограбят жильцов и иди ищи их потом. Или ТСЖ, особенно, когда люди еще не знают друг друга. А выбирать из логинов групп в ТГ, а тем более голосовать — можно выбрать некомпетентных людей. Имея ботов (купленные аккаунты) в группе, можно выиграть любое голосование и сформировать любое настроение. Что делать? Встречаться очно, знакомиться, предоставлять полную информацию о себе, профессию, образование, ДДУ, а затем претендовать на участие в инициативной группе, а тем более, стать председателем Совета дома.

Оставить комментарий